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6月17日，南京官宣入梅，“暴力梅”发力。家住南京栖霞区幕府山庄的蔡先生正在为房屋漏水而烦恼。幕府山庄小区是一处老小区，蔡先生又正好住在顶楼，楼顶漏水严重，家中变为“水帘洞”，不仅卧室墙体出现大面积起皮，地板上也满是水迹，空调等电器也无法正常工作。

蔡先生表示，梅雨季雨量大，家人睡梦中被雨水滴醒，随后就一直忙着舀水。但让他想不通的是，自家房屋今年三月才装修过，修缮房屋前，也找过属地幕府山庄社区，联系了物业公司对屋顶进行过维修。眼下过去没多久，屋顶却出现严重漏水问题，蔡先生认为维修单位应该承担责任。

而当蔡先生联系维修人员，要求对房屋屋顶采取处置措施时，对方却直接回复让蔡先生找属地社区协调。

蔡先生表示，在装修房屋前，他就担心老小区楼顶存在漏水的情况，可没想到预先维修完全是“无用功”。近期，零距离记者陪同蔡先生找到栖霞区燕子矶街道幕府山庄社区。一位自称物业负责人的工作人员接待了蔡先生。

这位物业负责人表示，幕府山庄小区在十年前进行过出新，由于时间久远，楼顶确实会偶发漏水问题。每逢六月梅雨季，总是会请人再清理一下顶楼的雨水篦子。

据了解，幕府山庄是一处老旧小区，物业一直由街道社区进行托管。而幕府山庄小区由于没有维修基金，一直无法彻底解决楼顶漏水问题，只能进行区域性维修。

物业负责人表示，接到蔡先生的投诉之后，就安排了相关人员上门查看，经过初步排查，蔡先生家中漏水是因雨水管道被垃圾堵塞引起的。目前已经紧急安排人员对楼顶的垃圾进行了清理。由于现在雨水还没有停，因此无法立即采取措施对屋顶进行维修。只要天气一晴，将立即展开维修。

最终，相关工作人员上门对蔡先生家中漏水情况进行了拍照取证，后期将与蔡先生进一步商讨维修事宜。

房屋出现了漏雨，需要有人承担损失。对于这种情况，到底是找物业还是找开发商？对此，法律界人士表示，业主首先要确定家中被淹的原因，究竟是房屋本身质量瑕疵，还是物业管理不善引发的。除此之外，在暴雨中，因为树木折断、围墙倒塌等意外情况造成的财产损失的，受损方也可以向产权所有人或者管理人进行索赔。但需要提醒的是，一定要拍照、录像，留下证据后合理维权。